Karniowice! Przestronny i komfortowy 7 pokojowy dom wolnostojący, położony na ładnie zagospodarowanej prawie 16 arowej działce, w atrakcyjnej lokalizacji, nieopodal Doliny Bolechowickiej.


Oferta bez prowizji dla Kupującego!

Lokalizacja nieruchomości łączy możliwość korzystania z walorów rekreacyjnych pobliskich terenów przyrodniczych, jednocześnie zapewniając komfort korzystania z infrastruktury miasta ( do Rynku Głównego 18 km ). W połączeniu z dogodną komunikacją (autobus, busy, pociąg z Zabierzowa jadący 12-16 minut do centrum Krakowa) i dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo - usługową otrzymujemy wyjątkowy komfort życia.

Prezentowany dom posadowiony jest na dużej , prawie 16 arowej, kształtnej, ładnie zagospodarowanej działce. Do posesji prowadzi szeroki i wygodny wjazd.

Nieruchomość budowana od końca końca lat 90-tych, wykończona i zamieszkana od 2003 roku. Dom budowany według indywidualnego projektu, "dla siebie", z myślą o komforcie właścicieli, z użyciem wysokiej jakości materiałów. Staranne wykończenie i wyposażenie tworzy harmonijną całość. Bardzo przestronny rozkład, słoneczne wnętrza.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 342,2 m2, użytkowa 230 m2 plus garaż 20,6 m2 oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 55,37 m2, które może służyć za dodatkowy garaż na 2-3 samochody, niezależne mieszkanie czy gabinet/warsztat do prowadzenia działalności.

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica: kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.

Parter: hol (13 m2), salon z jadalnią (41,9 m2) i wyjściem do ogrodu, częściowo otwarta kuchnia (14 m2) z wyjściem do ogrodu, 2 sypialnie (15 i 14 m2), łazienka.
Na podłogach parkiet i terakota.

Piętro: 4 niezależne sypialnie (19 m2,16 m2,16 m2,15 m2), duża łazienka (ponad 20 m2) - do wykończenia, przestronna komunikacja.
Na podłogach panele.

Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym. Dodatkowo w kuchni, łazience i holu ogrzewanie podłogowe elektryczne.

W najbliższej okolicy punkt rekreacyjny z boiskiem do koszykówki, placem zabaw i stawem.

Karniowice , ze względu na piękno krajobrazu i cenną przyrodę włączone zostały w obszar Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie . W bezpośrednim sąsiedztwie wsi znajdują się wyloty dolin Bolechowickiej i Kobylańskiej. Przebiegające przez miejscowość szlaki turystyki pieszej i rowerowej umożliwiają zwiedzenie również pozostałych, nieco dalej położonych dolin: Będkowskiej, Kluczwody, Szklarki i Racławki.

Dom idealny dla dużej rodziny. Istnieje również możliwość wydzielenia 2 niezależnych pięter.

Większa ilość zdjęć na życzenie (z uwagi na ograniczoną możliwość publikacji na portalach).

Zadzwoń! Z przyjemnością opowiem o szczegółach i zaproszę na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: bus, PKP, autobus
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Wymiary działki [m]: 40x40
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 230
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2003
Liczba pokoi: 7
Liczba sypialni: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 42/19/16/16/15/14/14
Podłogi pokoi: panele podłogowe, parkiet
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Powierzchnia kuchni [m2]: 14
Podłoga kuchni: terakota
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Podłoga łazienki: terakota
Podłoga przedpokoi: terakota, parkiet, panele


::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
797 646 332
krysia@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)


------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.