Zelków | 30 ar | działka budowlana | widokowa | MPZP | 999.000 do końca października

Na sprzedaż wyjątkowa, widokowa działka budowlana o powierzchni 30 ar, położona w Zelkowie przy ul. Widokowej. Nieruchomość znajduje się na wzniesieniu, około 180 m powyżej poziomu Krakowa , oferując imponujące widoki na bliższą i dalszą okolicę.

To propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Krakowa .

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze.



CENA PROMOCYJNA - 999.000 - tylko do końca października


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY!

* 30 ar powierzchni
* działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
* przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą
* wyjątkowe, panoramiczne widoki na okolicę
* położenie na wzniesieniu - ok. 180 m powyżej poziomu Krakow a
* kształt prostokąta, ok. 30 × 100 m
* lekko pochyły teren dający ciekawe możliwości zagospodarowania
* sąsiedztwo terenów niezabudowanych oraz nowoczesnej zabudowy rezydencjonalnej
* bliskość terenów zielonych i popularnych dolinek krakowskich
* dogodny dojazd do Krakowa samochodem i komunikacją miejską

DZIAŁKA I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Działka ma regularny, prostokątny kształt i wymiary około 30 × 100 m. Jej lekko pochyłe ukształtowanie pozwala na interesujące zaplanowanie przyszłej zabudowy oraz ogrodu, z wykorzystaniem naturalnych walorów terenu.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej .

Parametry określone w MPZP:

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%
- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01-0,35
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%

MEDIA:

- gaz - w działce
- woda - doprowadzona do działki
- prąd - nad działką, linia średniego napięcia
- kanalizacja - w drodze bezpośrednio przy działce

LOKALIZACJA

Zelków to propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość Krakowa z codziennym kontaktem z naturą . W okolicy znajdują się sklepy, szkoły i przedszkola, zarówno publiczne, jak i prywatne.

Do przystanku autobusowego Zelków Wola jest około 500 m . W pobliskim Zabierzowie znajduje się stacja PKP z parkingiem Park & Ride, skąd pociągiem można sprawnie dotrzeć do centrum Krakowa.

Ogromnym atutem okolicy są również tereny rekreacyjne i liczne trasy piesze oraz rowerowe . W pobliżu znajdują się malownicze doliny: Kluczwody, Bolechowicka i Kobylańsk a, a nieco dalej również Dolina Będkowska, Szklarki i Racławki.

WIDOK I NATURALNE OTOCZENIE

Położenie działki na wzniesieniu zapewnia otwartą perspektywę i szerokie widoki na okoliczne tereny . Wyższe położenie oraz przewiewny charakter terenu są dodatkowym atutem dla osób, które chcą zamieszkać w spokojniejszym i bardziej naturalnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku.

To miejsce, w którym można stworzyć komfortowy dom z pięknym widokiem, dużym ogrodem i poczuciem przestrzeni , jednocześnie pozostając w wygodnym zasięgu Krakowa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - być może właśnie tutaj powstanie Twój wymarzony dom.



::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: asfalt
Komunikacja publ.: bus, autobus
Wymiary działki [m]: 30x100
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: MPZP


::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
797 646 332
[email protected]


------


Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.