OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE DANAX - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Na sprzedaż funkcjonujący kompleks produkcyjno-magazynowy położony w Bochni przy ul. Łany, na działce o łącznej powierzchni 4,3508 ha . Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firm produkcyjnych, logistycznych oraz inwestorów poszukujących dużego terenu przemysłowego z pełną infrastrukturą techniczną.

Powierzchnia budynków

Łączna powierzchnia budynków: 10 426,5 m² , w tym:



Budynek administracyjno-socjalny - 736,90 m²


Hala produkcyjno-magazynowa - 1 967,20 m²


Hala magazynowa - 4 650 m²


Hala produkcyjna - 2 160 m²


Wiata (łącznik) - 214 m²


Portiernia - 110 m²


Kotłownia - 148,40 m²


Budynek biurowo-magazynowy - 440 m²



Układ zabudowy umożliwia sprawną organizację procesów produkcyjnych, magazynowych i administracyjnych na jednym, zwartym terenie.

Infrastruktura techniczna

Obiekt wyposażony jest w komplet niezbędnych instalacji:



instalacja elektryczna


wodociągowa i kanalizacyjna


centralne ogrzewanie (2 piece UNIWEX: 950 kW oraz 500 kW)


instalacja odpylająca (GreCon)


ciepła woda


instalacja sprężonego powietrza



Dodatkowo na terenie znajduje się:



stacja transformatorowa o mocy 400 kVA


zbiornik przeciwpożarowy


waga samochodowa



Teren jest w pełni ogrodzony i posiada dwa niezależne wjazdy, co ułatwia organizację ruchu pojazdów ciężarowych oraz transportu wewnętrznego.

MPZP

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 10P/U, z którego wynika:

przeznaczenie podstawowe - obiekty produkcyjne, składy i magazyny lub zabudowa usługowa
parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 14% powierzchni działki budowlanej
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,9 dla działki budowlanej
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej
e) wysokość budynków: do 20 m
f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia do 45°

Zapisy planu umożliwiają dalszą rozbudowę i intensyfikację zabudowy.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w północno-zachodniej części Bochni:



ok. 2 km od centrum miasta


ok. 15 km od Brzeska


ok. 27 km od Wieliczki


ok. 32 km od granic Krakowa



Atutem jest szybki dojazd do autostrady A4, co zapewnia sprawną komunikację z Krakowem, Tarnowem oraz innymi kluczowymi ośrodkami gospodarczymi regionu.

Cena: 30 000 000 zł netto

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: inne
Położenie: teren przemysłowy
Dostęp samochodów: dostęp dla TIR
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Przeznaczenie hali: produkcyjno-magazynowy


::KONTAKT DO AGENTA
Stanisław Godłowski
502 181 981
[email protected]


------


Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.