Na sprzedaż lokal użytkowy 928,30 m² - parter, 4 wejścia - Kraków, os. Żabiniec, ul. Konecznego 2

Przedmiotem oferty jest przestronny, funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 928,30 m² , usytuowany na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Feliksa Konecznego 2, na osiedlu Żabiniec (Prądnik Biały / Krowodrza Wschód) - jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej i usługowej, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej oraz szerokim zapleczem infrastrukturalnym - w sąsiedztwie szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe. W planach MPK znajduje się nowa linia autobusowa przez ul. Jaracza, co dodatkowo podniesie atrakcyjność lokalizacji.

Charakterystyka lokalu



Powierzchnia użytkowa: 928,30 m²


Parter budynku z bezpośrednim dostępem do chodnika


4 niezależne wejścia z poziomu terenu - przystosowane także dla osób z niepełnosprawnościami


Jednostronny układ pomieszczeń


Wysokość: 2,8 m do sufitu, 2,4 m do podciągu


Duże przeszklenia i świetliki dachowe zapewniają naturalne doświetlenie


Okna i drzwi wykonane z aluminium



Rozkład:

Lokal o łącznej powierzchni ok. 928,3 m² , ujęty na jednej księdze wieczystej, podzielony fizycznie na dwa niezależne lokale typu open space .
Układ pomieszczeń pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni - zarówno pod działalność biurową, usługową, jak i handlową.

Podział powierzchni:



Lokal 1 - ok. 542,9 m²


Lokal 2 - ok. 386,8 m²




Funkcjonalność i udogodnienia



Ogrzewanie miejskie (C.O.)


Rolety antywłamaniowe


Witryna wystawowa od strony ulicy


Miejsce na reklamę zewnętrzną


Ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku



Potencjał inwestycyjny
Lokal doskonale nadaje się na:



centrum medyczne lub przychodnię


gabinety specjalistyczne


salon kosmetyczny lub ekspozycyjny


sklep wielkopowierzchniowy


biura, przestrzenie coworkingowe


magazyn


kombinację funkcji (np. showroom + zaplecze biurowe)



Podsumowanie
To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego dużej powierzchni użytkowej w strategicznej lokalizacji. Dzięki układowi, metrażowi i dostępowi z poziomu ulicy, nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i dopasowania do indywidualnych potrzeb biznesowych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Winda: NIE
Stan lokalu: dobry
Okna: aluminiowe
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 928,3000
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: magazynowy, handlowo-usługowy, gastronomia
Miejsce na reklamę: tak


::KONTAKT DO AGENTA
Stanisław Godłowski
502 181 981
staszek@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)


------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.