Swoszowice! Przestronny dom wolnostojący, 7-pokojowy , położony na prawie 13 arowej działce, w atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Osterwy w Krakowie.

Of erta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Bez prowizji dla Kupującego.


Nieruchomość położona w modnej i wygodnej części Krakowa - Swoszowice/Rajsko, w spokojnej , zielonej okolicy , w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej .
To idealna propozycja dla rodziny szukającej wygody, spokoju i bliskości natury, pozostając w dogodnej odległości od pełnej infrastruktury miasta.

Przestronne wnętrza zapewniają wiele przestrzeni do życia i relaksu dla całej rodziny, a duża ilość okien obfitą ilość naturalnego światła i malownicze widoki na dużą , prawie 13 arową działkę, oferującą miejsce do zabaw na świeżym powietrzu, rodzinnych grilli czy odpoczynku w otoczeniu zieleni.

Budynek w stanie niepełnym deweloperskim (brakuje kilku elementów), co pozwala na wykończenie i zaaranżowanie wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Budowany w ciągu ostatnich lat etapami, "dla siebie", z myślą o komforcie właścicieli, z użyciem wysokiej jakości materiałów.

Powierzchnia całkowita wynosi 274,53 m2, użytkowa 177,45 m2.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (105,34 m2): przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią (53,11 m2), pokój, łazienka, hol, kotłownia, wiatrołap, garaż (22,73 m2, aktualnie zaaranżowany na pokój).

Piętro (72,11/99,68 m2): sypialnia z łazienką i garderobą, sypialnia z garderobą, kolejne 2 pokoje, łazienka, hol, schody.

Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym. W całym budynku ogrzewanie podłogowe.
Okna PCV, trzyszybowe.

Atrakcyjna lokalizacja: w pobliżu sklepy, szkoła, przystanek autobusowy. Do centrum Swoszowic 3 km, dogodny dojazd do centrum i wyjazd na obwodnicę.
Spokojna, zielona okolica z łatwym dostępem do miasta zapewnia równowagę pomiędzy ucieczką od miejskiego zgiełku, a bliskością wszelkich udogodnień.

Zadzwoń! Z przyjemnością opowiem o szczegółach i zaproszę na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: jest
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 177,4500
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 7
Liczba sypialni: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 41,28/22,73/9,87/14,91/13,40/12,13/8,08
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Powierzchnia kuchni [m2]: 11,83


::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
797 646 332
krysia@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)


------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.