Posiadamy klucze - elastyczne możliwości prezentacji.

Podczas prezentacji możesz swobodnie obejrzeć nieruchomość - bez obecności właścicieli.

Atrakcyjny projekt domu z jednostanowiskowym garażem wbudowanym w bryłę budynku.
Budynek oddany do użytkowania!

Zapraszam na prezentację domu w stanie deweloperskim na ponad 5-arowej działce,
położonego w gminie Liszki.

Projekt indywidulany stworzony na własne potrzeby (nie pod sprzedaż). "Dom wybudowany dla siebie".

Atrakcyjny dom o klasycznej bryle. Uwagę zwraca atrakcyjny podcień wejściowy oraz duży taras.

Atutem strefy dziennej na parterze jest reprezentacyjny, jasny salon połączony z jadalnią. Znajdziemy w nim miejsce zarówno na relaks przed kinem domowym, jak też na rodzinne spędzanie czasu przy wspólnych posiłkach.

Otwarta kuchnia posiada możliwość wysokiej zabudowy oraz dużą ilość blatów roboczych, pod schodami zaprojektowano poręczną spiżarnię.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: 86,95m2
1. wiatrołap 6,24 m2
2. hall (wchodzący w skład salonu) 14,85 m2
3. kuchnia + salon 33,42 m2
4. wc 2,78 m2
5. kotłownia 8,06 m2
6. garaż jednostanowiskowy 21,60 m2

PODDASZE: 86,9m2
1. komunikacja 7,68 m2
2. łazienka 12,78 m2 ( 8,34 m2)
3. pokój 16,12 m2 (12,50 m2)
4. pokój 16,81 m2 (13,48 m2)
5. pokój 12,30 m2 (12,30 m2)
6. pokój 15,65 m2 (12,65 m2)
7. klatka schodowa 5,90 m2 (5,90 m2)

Strych wydeskowany, ciepły dodatkowo obłożony regipsem o powierzchni po podłodze ok.40 m2.

INFORMACJE TECHNICZNE:

- budynek o konstrukcji żelbetowej, ściany zewnętrzne z bardzo ciepłego materiału YTONG gr.24cm + docieplenie styropianem grafitowym grubości 20cm o współczynniku 0,33. Styropian felcowany - brak mostków termicznych, które występują przy układaniu styropianu do „czoła”.

- budynek wyposażony w instalację elektryczną, instalację alarmową, instalację telewizyjną, instalację wodno- kanalizacyjną, instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe plus podejścia pod grzejniki w pomieszczeniach takich jak łazienka, kotłowania i garaż. Instalacja gazowa wewnętrzna i zewnętrzna.
Budynek posiada przyłącze wody i kanalizacji sanitarnej połączone z siecią komunalną.
Przyłącze elektryczne.
Przyłącze gazowe.
Przyłącze kanalizacji deszczowej wód opadowych połączone z dołem chłonnym.
- ogrzewanie przystosowane pod każdy rodzaj paliwa (w projekcie przewidziany gaz ziemny),
- dach dwuspadowy z facjatami pokryty dachówką Brass.
- brama garażowa ciepła z napędem elektrycznym.
- światłowód

Założone balustrady,/każdy po 8m2/ balkony wyflizowane, taras z kostki brukowej /12m2/również.

Kryspinów poprzez swoje położenie to szybki dojazd do miasta ok. 10 min.

Okolica to bogate tereny do rekreacji tzn. trasy rowerowe, tereny do biegania, nie mówiąc o Zalewie.

Liczne sklepy (Biedronka, Lewiatan, Delikatesy Centrum), restauracje, pizzernie.

W pobliżu przystanki autobusowe z liniami 209, 219, 229, 239, 259, 269, objęte Krakowską Komunikacją Miejską.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Nie przegap okazji, by znaleźć swoje wymarzone miejsce w atrakcyjnej lokalizacji, które spełni wszystkie Twoje oczekiwania!

DO OFERTY DOŁĄCZONA WIRTUALNA WIZYTA!!!


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: droga utwardzona
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Tarasy: taras duży
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: ytong
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 160
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 1


::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
797 646 332
[email protected]


------


Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.