- NOWOŚĆ NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI - WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA - DOSKONAŁY DLA RODZINY - BARDZO DOBRA LOKALIZACJA

ATUTY!



wykończony budynek do natychmiastowego objęcia
nowoczesne budownictwo
blisko centrum Krakowa
wyposażony we wszystkie media
niskie koszty utrzymania




Atrakcyjny projekt domu, z jednostanowiskowym garażem wbudowanym w bryłę budynku

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 144 m2, natomiast pow. całkowita 210 m2.

Nazwa projektu "Dom w arletach 2" z biura projektowego Archon.

SPECYFIKACJA:

- ściany pustak ceramiczny 25P+W firmy Wienerberger/Leier
- ocieplony styropianem 20 cm
- okna plastikowe 7 komorowe trzyszybowe firmy Dako
- dach pokryty dachówką firmy Brass
- poddasze ocieplone wełną mineralną 45 cm firmy Unimata

Budynek w stanie DEWELOPERSKIM Z POZWOLENIEM NA UŻYTKOWANIE BEZ OBCIĄŻEŃ HIPOTECZNYCH .SPRZEDAWANY BEZ 2 % PODATKU PCC


Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Klimatyzacja zamontowana w salonie z wyprowadzeniem instalacji w pozostałych pomieszczeniach.

Wszystkie media w budynku włącznie z kanalizacją miejską. Ogrzewanie piecem gazowym z zasobnikiem wody.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER 75,30 (78,57) m2

- Wiatrołap 3,54
- Hol 7,37
- Salon z aneksem kuchennym 27,22
- Spiżarnia 2,43 (5,70)
- Gabinet 10,68
- Kotłownia 2,63
- Łazienka 3,26
- Garaż 18,17

PODDASZE 68,77 (81,60) m2

- Schody 5,29
- Hol 8,40
- Pokój 10,65 (12,75)
- Pokój 9,73 (11,83)
- Łazienka 4,34 (5,88)
- Pralnia 2,63 (3,77)
- Pokój 11,30 (13,56)
- Pokój 12,36 (14,62)
- Garderoba 4,07 (5,50)


OPIS PROJEKTU:

Na parterze zaplanowano wygodną strefę dzienną. Znajduje się tutaj holl, komfortowy salon , jadalnia mieszcząca duży stół rodzinny oraz otwarta kuchnia ze spiżarnią. Dodatkowo mamy łazienkę, schowek pod schodami, gabinet i garaż jedno-stanowiskowy.

Prywatna strefa nocna mieści się na poddaszu, gdzie zaprojektowano cztery sypialnie, pralnię oraz ogólnodostępną łazienkę.

Dom bez problemu pomieści całą swoją rodzinę, pupila, zapasy, sprzęt sportowy i rekreacyjny.

Wokół dużo terenów zielonych, bez problemu możesz pobiegać, pojeździć na rowerze, wyjść na spacer z psem na pobliskie łąki.


REWELACYJNE POŁOŻENIE, BLISKOŚĆ LOTNISKA, ORAZ KOLEJKI PODMIEJSKIEJ

Kolejka podmiejska (Szybka Kolej Aglomeracyjna - SKA) na trasie Zabierzów - Kraków GłównyTgQPHd|||[] to najszybszy środek transportu łączący te miejscowości. Podróż pociągiem regionalnym trwa zazwyczaj od 11 do 18 minut


Jeżeli chcesz mieszkać we własnym domu z ogrodem blisko Krakowa z łatwym i szybkim dojazdem do miasta jest to oferta dla Ciebie.



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: kolej
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 144
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 6
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Liczba łazienek: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
797 646 332
[email protected]


------


Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.