KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I PODATKU PCC!

Do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej położone na działkach 5arowych o powierzchni użytkowej 98m2 (całkowitej 108m2) składają się z :

Rozkład pomieszczeń

Parter:


Salon z jadalnią - 23,95 m² z wyjściem na taras, z którego rozpościerają się widoki na malowniczą okolicę


Kuchnia otwarta - 8,26 m²


Pokój - 8,95 m²


Łazienka - 2,80 m²


Wiatrołap - 4,15 m²


Pomieszczenie gospodarcze - 1,45 m²


Pomieszczenie gospodarcze - 3,10 m²



Piętro:



Pokój - 10,81 m²


Pokój - 10,70 m²


Pokój - 10,22 m²


Korytarz - 5,56 m²


Łazienka - 7,92 m²



Cena domu z działką 5-arową - 750tys zł

LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA

- Dobry dojazd do Krakowa 18km, Myślenic 3 km
- W pobliżu szkoła, przedszkola, żłobki, sklepy, kościół, przychodnia, plac zabaw, fryzjer - zlokalizowane zaledwie kilka minut samochodem

STANDARD WYKOŃCZENIA:

KONSTRUKCJA, ŚCIANY, ELEWACJE

• ława fundamentowa 30cm wylana na chudym betonie 10cm,

• ustrój nośny kondygnacji parteru - ściany murowane z Porotherm 25P+W, płyta stropowa nad kondygnacją parteru żelbetowa monolityczna zbrojona

• ustrój nośny kondygnacji nad parterem - ściany murowane z Porotherm 25P+W, trzpienie oraz wieńce żelbetowe,

• Dach dwuspadowy w postaci więźby dachowej , pokryty dachówką ceramiczną,

• ściany działowe z murowane z Porotherm 12,5 P+W,

• schody żelbetowe,

• tynki wewnętrzne - gipsowe, wzmacniane na ścianach, tynki gipsowe na sufitach, tynki cementowo wapienne w łazienkach,

• wylewki cementowe,

• elewacja - styropian 20 cm ( λ 0,031), tynk biały silikonowy

• parapety zewnętrzne - obróbka blacharska parapetów,


UDOGODNIENIA ZEWNĘTRZNE

• zjazd bezpośrednio z drogi wewnętrznej utwardzonej. Droga wewnętrzna z bezpośrednim dostępem do drogi miejskiej asfaltowej,

• podjazd oraz wejście do budynku z kostki brukowej, podbudowa z zagęszczonego kruszywa,

• zagospodarowany ogród - trawnik

• taras z kostki brukowej

• parkowanie na podjeździe - możliwość postawienia wiaty (we własnym zakresie).

• ogrodzenia działki - panelowe


UDOGODNIENIA WEWNĘTRZNE

• instalacja elektryczna - zgodnie z projektem, dodatkowo gniazdo siłowe w kuchni, przygotowanie pod kuchenkę indukcyjną,

• okna plastikowe (trzyszybowe), termika konstrukcji min. U=0,9W/m2K, w przypadku drzwi tarasowych min. U=1,0W/m2K

• drzwi wejściowe metalowe ocieplane ,

• instalacja wod-kan (woda - miejska i kanalizacja - sieć gminna),

• piec gazowy - 2 funkcyjny,

• wentylacja grawitacyjna,

• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu plus ręcznikowce w łazienkach

• Panele solarne na dachu

Wizualizacje prezentowane są wyłącznie w celach poglądowych

PIERWSZE DOMY JUŻ ODEBRANE - ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: porotherm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 97,8700
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Liczba łazienek: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Stanisław Godłowski
502 181 981
staszek@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)


------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.